图源阿里法拍是的,你没看错,这套房子起拍价仅520元,每竞价一次,增加1万元,参与竞拍的线万元保证金。
目前,这套别墅已经吸引了超1.7万次围观,有802人设置了提醒,1人报了名,5月30日上午10点开卖。
房源位于增城新塘的碧桂园凤凰城凤鸣苑一百零一街120号,户型为建面约166㎡的5房2厅3卫2阳联排别墅,一共三层,还带建面约120㎡的花园。
图源阿里法拍拍卖公告中写明这套房目前为空置状态,成交前所欠的水电煤气、物业管理等费用均与买受人无关,另外房子还能办理贷款业务。
2019年3月26日起拍价约为401.6万元,流拍;4月30日降价再次拍卖,最终以约370.4万元成交,比起拍价足足降了31万元。
碧桂园凤凰城这个盘虽然位于郊区,但名气很大,用乐居君一个新塘朋友的话来说,就是:住在碧桂园凤凰城,在新塘算是一个身份的象征。
像今年初凤凰城的凤凰苑组团,一套建面约541.52㎡的别墅,就经历了53轮竞价,最终以约3038万元成交,折合约5.6万元/㎡,刷新近3年纪录。
另外,据克而瑞数据,4月全国法拍房供应规模创年内新高,但成交量也创下新低,其中一线城市中,广州新增挂拍量最高,为368套,环比上升100%。
比如北京的178套枫桥别墅,起拍总价13.9亿元;上海长宁区新华路的两栋百年花园洋房,起拍价2.5亿元,单价47万元/㎡。
值得一提的是,上海的两栋百年花园洋房若最终以接近评估价成交,或将刷新上海老洋房交易的新纪录。
二沙岛的宏城花园,一套亿元别墅放盘1个月就能成交;今年3月,番禺的锦绣香江一口气卖出3套别墅,总价全是千万元级别。
还有像前面提到的碧桂园凤凰城,最近传将推出建面约191-295㎡双拼别墅产品,吹风价在千万左右,引起不少土豪关注。
在大力倡导建“好房子”的背景下,今年以来广州释放的大多为低密土地,其中容积率在2.5及以下的有8宗,占了挂牌总数15宗的一半有多。
还有花都的联乡路以东、蔗园路以北CA0201032地块(二期),容积率为1.8,紧邻花都湖湿地公园、马鞍山公园、秀全公园等,同时处于地铁9号线莲塘站和清布站之间。
地块起拍总价为26894万元,起拍楼面价约9500元/㎡,与隔壁去年底被宝信地产拿下一期地楼面价一样。
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